2016〜2025年築, 専有面積44.79㎡〜64.79㎡の平均販売価格
東京都
217.7万円/㎡
前年比+31.5%
葛飾区
104.9万円/㎡
前年比+14.7%
エステムプラザ新小岩ルミナス
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩6分
2021年築 / 12階建 / 29戸 / RC造
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12階 / 54.79㎡の場合
相場
5,845万円
106.7万円/㎡
3,957
5,216
6,474
7,733
AI査定結果
推定相場価格
5,845万円
106.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,216万円〜6,474万円
95.2万円/㎡〜118.2万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月27日
エステムプラザ新小岩ルミナス
6,980万円（127.4万円/㎡）/ 12階 / 54.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は126.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | 6,980万円 | 127.4万円 | 12階 | 54.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/31 | 3,680万円 | 122.0万円 | 2階 | 30.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,790万円 | 125.6万円 | 2階 | 30.17㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 131.9万円 | 2階 | 30.17㎡ | 1LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は104.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/24 | エステムプラザ新小岩ルミナス 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベグレッタトーレ 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 6,800万円 | 100.5万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・三和レジデンス四ツ木 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅14分 | 4,850万円 | 97.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | レーベン立石DUNAMIS 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅6分 | 6,480万円 | 103.6万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2023/02/20 | アーデル立石ワンズプレイス 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 6,180万円 | 109.2万円 | 56.58㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/24 | イニシア青砥 葛飾区青戸三丁目 | 青砥駅3分 | 6,580万円 | 118.3万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2023/01/29 | サンクレイドル柴又駅前 葛飾区柴又四丁目 | 柴又駅2分 | 5,200万円 | 97.0万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/16 | エクセレントシティ亀有ステーションスイート 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 6,940万円 | 101.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/13 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 5,880万円 | 106.5万円 | 55.22㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、葛飾区では14.7%上昇しています。
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