エステムプラザ新小岩ルミナス

  • 東京都葛飾区東新小岩五丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 12階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より13.6%割高

販価
4,800万円
119.7万円/㎡
相場
4,225万円
105.4万円/㎡
2,953
3,801
4,649
5,496
AI査定結果
推定相場価格
4,225万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,801万円〜4,649万円
94.8万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月8日
エステムプラザ新小岩ルミナス
4,800万円（119.7万円/㎡）/ 5階 / 40.09㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は118.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/054,800万円119.7万円5階 40.09㎡ 1LDK東
2025/08/044,800万円84.1万円5階 57.08㎡ 2LDK西
2024/12/246,980万円127.4万円12階 54.79㎡ 2LDK西
2024/05/313,680万円122.0万円2階 30.17㎡ 1LDK西
2024/02/243,790万円125.6万円2階 30.17㎡ 1LDK西
2023/12/263,980万円131.9万円2階 30.17㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は107.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/05
エステムプラザ新小岩ルミナス
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅6分 4,800万円119.7万円40.09㎡1LDK5階 / 12階建 東2021年29戸RC
2025/08/05ザ・三和レジデンス四ツ木
葛飾区東四つ木二丁目
四ツ木駅14分 4,980万円99.6万円50㎡2LDK7階 / 8階建 南2021年20戸RC
2025/04/30フュージョナルスター新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅13分 4,320万円105.9万円40.78㎡1LDK6階 / 7階建 西2017年29戸RC
2024/01/13パールコート
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅6分 3,790万円125.6万円30.17㎡1LDK2階 / 12階建 北西2021年30戸RC
2025/02/23パレステージ新小岩ファストコート
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅4分 3,980万円98.9万円40.25㎡1LDK6階 / 13階建 南2016年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、葛飾区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.7万円）は葛飾区の平均と比較して17.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
191.3万円/㎡
前年比+26.0%
葛飾区
101.7万円/㎡
前年比--

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マンション概要

マンション名エステムプラザ新小岩ルミナス
所在地東京都葛飾区東新小岩五丁目
交通総武線新小岩駅徒歩6分
築年月2021年
階数12階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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